maison à BOURG DE ST GERMAIN DU PLAIN ENTRE CHALON S-S ET LOUHANS

Vend bourg de St Germain du Plain Maison 4 chambres

Maison de 260 m² en vente à BOURG DE ST GERMAIN DU PLAIN ENTRE CHALON S-S ET LOUHANS

Prix de vente: 299 000€

Les honoraires sont à la charge du vendeur
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Exclusivité !

Réf. V71010
Maison de 10 pièces, 4 chambres
Surface totale: 260 m²
Sur un terrain de 1175 m²
Maison individuelle
Date construction : 1976

Cette belle demeure familiale de construction artisanale des années 75 sur sous sol semi enterré, au cur du village et de toutes ses commodités comprend, au sous sol, un garage, atelier, une buanderie avec douche et wc, une cave. Au rez-de-chaussée, une entrée une cuisine meublée, un salon, un vaste séjour, un couloir qui dessert deux chambres, une salle de bains et un wc . A l'étage, deux chambres, une grande salle de jeux, un dressing, une salle d'eau/wc et une autre pièce de 50 m² pouvant être séparé pour de nouvelles chambres.
Chauffage central au fioul, menuiseries double vitrage et volets bois.
Pour compléter ce bien sur un terrain clos (portail automatisé) et arboré de 1175 m² , une terrasse de 50 m² , un double garage indépendant avec atelier.
Village calme avec : crèche, écoles, collège, commerces et médecin, gendarmerie. Vous êtes à 20 min de Chalon Sur Saône et de Louhans et 35 min autoroute A6 et A39.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les +: jardin, terrasse, cuisine équipée, cheminée, dépendance(s), cave, cour.

Secteur	Centre ville,
Proximité	centre du village, commerces et écoles
Situation géo.	20 min Chalon Sur Saône
Accès à Internet	fibre en cours
Assainissement	tout à l'égout
Chauffage	Fuel, radiateurs
Date construction	1976

Taxe foncière	1 055€

*** Ce bien vous est présenté par Christophe GALOPIN, agent commercial, EI.

Bilan énergétique

E	Classe énergie: 269 kWh/m² an (voir tableau)
E	Classe climat: 65 kgéq/m².an (voir tableau)

Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 2 810€ et 3 860€.

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).

Surfaces (maison 260 m², Bourg de st germain du plain entre chalon s-s et louhans)

Surface totale	260 m²
Séjour	62 m² env
Terrasse	50 m² env
Garage	50 m² env

Surfaces (détails)

1 salle(s) de bain
2 salle(s) d'eau
3 Wc(s)

Avantages (maison, Bourg de st germain du plain entre chalon s-s et louhans, , 10 pièces)

cave, Centre ville, chambres spacieuses, Dépendances, Jardin arboré, parking, Portail électrique, Proche commerces, Proche écoles, proche transport, Quartier calme

CG Immo
23 rue du Bourgneuf
71370 Ouroux-sur-saone

Contacter GALOPIN Christophe

agent commercial, EI
Rsac 891 605 784 RCS CHALON S/S

07.80.09.22.32

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