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Saint-Marcel (71380)

Maison 2 logements 5 chambres

Idéalement située à proximité immédiate du centre de Saint-Marcel et à seulement 5 minutes de l’autoroute A6, cette maison sur sous-sol offre un fort potentiel avec ses deux logements distincts. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un premier logement composé de deux chambres, un séjour, une cuisine, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une buanderie. Le sous-sol comprend également une cave et une chaufferie. Au premier étage, une entrée indépendante dessert un séjour lumineux, une cuisine avec cellier, une chambre et une salle de bain avec WC. Le dernier niveau propose un bureau ainsi que deux vastes chambres supplémentaires. La maison est équipée d’un chauffage central au gaz de ville avec une chaudière récente (2 ans). Les menuiseries en bois sont en double vitrage. Le bien est raccordé au tout à l'égout. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos avec terrasses, idéal pour les beaux jours. Atouts : Proximité centre-ville et Chalon sur Saône Accès rapide A6 Deux logements possibles (idéal investissement ou famille) Chaudière récente Terrain clos avec espaces extérieurs À visiter sans tarder !

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1414 m²

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Réf : 71156

199 000 €

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Ouroux-sur-Saône (71370)

Maison atypique 3 chambres

Idéalement située à deux pas du bourg d’Ouroux-sur-Saône et à seulement 15 minutes au sud de Chalon-sur-Saône, cette maison des années 60 au charme atypique saura séduire les amateurs d’espaces et de projets. Dès l’entrée, vous découvrez une atmosphère chaleureuse avec un coin cuisine ouvert sur la salle à manger agrémentée d’un insert bois, parfait pour des moments conviviaux. Le vaste séjour, baigné de lumière, s’ouvre directement sur une agréable terrasse équipée d’un store banne, idéale pour profiter des beaux jours. Une salle de bain et un WC complètent ce niveau. À l’étage, une grande pièce offre de multiples possibilités : salle de jeux, bureau, espace détente ou chambre supplémentaire selon vos envies. Le niveau inférieur propose un espace nuit fonctionnel avec trois chambres, une salle d’eau avec WC ainsi qu’une cuisine d’été, parfaite pour recevoir en toute simplicité ou envisager un espace indépendant. Implantée sur un terrain d’environ 1400 m², la propriété dispose également d’un vaste double garage d’environ 120 m², un véritable atout pour les amateurs de bricolage, de stockage ou de stationnement. Des travaux de modernisation sont à prévoir (menuiseries bois simple vitrage, chauffage central au fioul), mais cette maison offre une base idéale pour créer un lieu de vie à votre image.

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1429 m²

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Réf : 71158

169 000 €

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Châtenoy-en-Bresse (71380)

Maison 2025 plain pied, 4 chambres

Située à Châtenoy-en-Bresse , dans un environnement calme et agréable, cette maison contemporaine construite en 2025 sur vide sanitaire offre des prestations soignées et un confort de vie optimal. L’entrée, fonctionnelle et bien pensée, dispose d’un placard aménagé et dessert directement le garage chauffé et carrelé, un WC indépendant avec lave-mains ainsi que la buanderie, apportant une organisation pratique au quotidien. Vous accédez ensuite à une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures donnant sur la terrasse couverte. Le séjour spacieux et convivial s’ouvre sur une cuisine entièrement équipée et meublée, alliant modernité et fonctionnalité. L’espace nuit, bien distinct, comprend trois chambres confortables, une salle de bain avec WC, ainsi qu’une suite parentale offrant un véritable espace privé avec son dressing et sa salle d’eau. À l’extérieur, la grande terrasse couverte, élégamment soutenue par des colonnes, prolonge harmonieusement l’espace de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours. Le jardin offre un beau potentiel d’aménagement. Côté équipements, la maison bénéficie d’un chauffage au sol par pompe à chaleur, d’une climatisation réversible, d’un adoucisseur d’eau, de volets roulants motorisés et de menuiseries en double vitrage. Les matériaux et finitions sont de qualité, garantissant performance énergétique et sérénité. Maison récente, clé en main, sans travaux à prévoir.

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773 m²

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Réf : 71157 A

320 000 €

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Ouroux-sur-Saône (71370)

Longère rénovée 4 chambres

Le charme de la pierre, l’espace, le confort… et le potentiel  À l’abri des regards, dans un hameau recherché d’Ouroux-sur-Saône, à proximité immédiate de toutes les commodités et à seulement 9 km de Chalon-sur-Saône Sud, cette superbe longère en pierre offre un cadre de vie rare, mêlant authenticité, confort moderne et opportunités multiples. Implantée sur un vaste terrain clos et arboré, relié au tout-à-l’égout, elle invite à une vie paisible, tournée vers l’extérieur. Dès l’entrée, les volumes généreux et la lumière naturelle séduisent : un vaste séjour convivial avec cuisine équipée, une chambre de plain-pied, une salle d’eau PMR avec WC et une buanderie/chaufferie. À l’étage, deux grandes chambres (avec possibilité d’une troisième), une salle de bains et un WC indépendant composent un espace nuit confortable et fonctionnel. Un véritable atout de cette propriété : son logement indépendant attenant, parfaitement adapté à un projet de location type Airbnb, à l’accueil de proches ou à une activité complémentaire. Les dépendances offrent quant à elles de nombreuses possibilités d’aménagement ou de stockage. Côté prestations, tout est pensé pour le confort au quotidien : menuiseries double vitrage, chauffage central gaz de ville, climatisation réversible à l’étage, adoucisseur d’eau et ballon thermodynamique. Un bien de caractère, rare sur le secteur, idéal pour une famille, un projet de vie ou un investissement à valeur ajoutée. Une maison qui se visite… et qui se projette.

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5369 m²

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Réf : 71155

328 000 €

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Simandre (71290)

Maison de plain-pied avec garage au cœur de Simandre

Située au cœur du bourg de Simandre , à proximité immédiate de toutes les commodités et à seulement 10 minutes de Tournus avec accès rapide à l’A6 , cette maison mitoyenne d'un coté de plain-pied construite en 2009 offre un cadre de vie pratique et agréable. La maison se compose d’un séjour convivial , d’une cuisine , de deux chambres, d’une salle d’eau , d’un WC indépendant  avec lave main et d’une buanderie , avec un garage attenant apportant un réel confort au quotidien. Elle dispose de menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants manuels , d’un chauffage par convecteurs électriques complété par une climatisation réversible , et est raccordée au tout-à-l’égout , garantissant fonctionnalité et tranquillité. L’ensemble est implanté sur un terrain de 613 m² partiellement clos , offrant un bel espace extérieur, accessible par un droit de passage . Ce bien représente une opportunité idéale pour un premier achat, une résidence principale de plain-pied ou un investissement locatif , dans un secteur recherché pour sa proximité avec les axes routiers et les services.

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613 m²

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Réf : 71154

160 000 €

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Montret (71440)

Maison 3 chambres avec dépendance

Nichée sur la commune de Montret, en Saône-et-Loire, cette maison de type T5 séduit par son authenticité et son histoire, remontant à l’année 1900. D’une surface habitable d’environ 94 m², elle offre des volumes agréables avec un séjour et salon lumineux de 35 m², une cuisine, une chambre et une salle d’eau au rez-de-chaussée. L’étage accueille deux chambres supplémentaires ainsi qu’un grenier aménageable, laissant entrevoir de belles possibilités d’aménagement. Le chauffage central au fioul et les menuiseries en bois simple vitrage participent au caractère de la bâtisse. À l’extérieur, une élégante terrasse couverte de 20 m² prolonge harmonieusement les espaces de vie et s’ouvre sur un magnifique terrain de 2 500 m², véritable écrin de verdure idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Une grange de 80 m² avec atelier, cave et carport, ainsi qu’une aire de stationnement, viennent compléter ce bien rare. La taxe foncière s’élève à 490 euros. Cette propriété représente une opportunité idéale pour une famille à la recherche d’un lieu de vie authentique et paisible. L’agence CG IMMO se tient à votre entière disposition pour organiser une visite privée.

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3784 m²

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Réf : 71152

144 000 €

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Ouroux-sur-Saône (71370)

Maison 140 m² 4 chambres

Située à Ouroux-sur-Saône , dans un environnement paisible et verdoyant, cette charmante maison sur sous-sol complet bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et des écoles, et à seulement 15 minutes de Chalon-sur-Saône  Sud. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité des pièces de vie. La cuisine, meublée et équipée, est fonctionnelle et conviviale. Le vaste séjour, baigné de lumière, est agrémenté d’un insert bois qui apporte chaleur et confort lors des soirées d’hiver. L’espace nuit se compose de trois chambres agréables, d’une salle d’eau moderne, d’un WC indépendant ainsi que d’un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. Le sous-sol complète harmonieusement l’ensemble et offre de nombreuses possibilités : une buanderie avec douche et WC, une chambre supplémentaire parfaite pour recevoir famille ou amis, un atelier pour les bricoleurs, un garage et une cave. Les combles, aménageables sur environ 95 m², représentent un véritable atout et permettent d’imaginer un bel espace supplémentaire selon vos besoins : chambres, salle de jeux ou suite parentale. Côté prestations, la maison dispose de menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants solaires et d’un chauffage par convecteurs électriques. À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique terrain clos et arboré de 1 700 m², idéal pour les moments de détente en famille, les jeux des enfants ou les projets de jardinage. Le bien est raccordé au tout-à-l’égout. Une maison chaleureuse et évolutive, offrant calme, espace et qualité de vie, parfaite pour accueillir votre projet de vie.

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1700 m²

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Réf : 71153

265 000 €

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Saint-Vincent-en-Bresse (71440)

Maison sur sous sol semi enterré, 3 chambres

Laissez-vous séduire par cette agréable maison des années 80, idéalement implantée au cœur d’un superbe terrain arboré de plus de 7 300 m², offrant un véritable écrin de verdure et une tranquillité rare. Dès l’entrée, vous découvrez une maison chaleureuse comprenant une cuisine meublée et un séjour lumineux ouvert sur la terrasse, parfait pour profiter des belles journées. L’espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont deux avec placards intégrés, ainsi qu’une salle d’eau et WC indépendant. Le sous-sol semi-enterré représente un véritable atout pour ce bien. Il propose une buanderie/chaufferie, une grande pièce déjà isolée à aménager selon vos envies (salle de loisirs, bureau, chambre, atelier…), une seconde pièce équipée d’une douche, un garage et une cave. À l’extérieur, un second garage indépendant offre de multiples possibilités supplémentaires, que ce soit pour stationner un véhicule, stocker du matériel ou créer un atelier. La maison dispose de menuiseries bois double vitrage (ancienne génération), d’un chauffage central au fioul et est raccordée au tout-à-l’égout. Cette propriété séduira les amoureux de nature, d’espace et de calme, tout en offrant un très beau potentiel d’évolution. Une opportunité rare à découvrir sans tarder !

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7302 m²

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Réf : 71150

179 000 €

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Chalon-sur-Saône (71100)

Studio centre ville

À vendre, au cœur du centre-ville de Chalon-sur-Saône , dans une rue piétonne agréable avec parking à proximité , ce studio meublé offre un emplacement idéal à deux pas des commerces, des transports et des animations du centre historique. Situé au deuxième étage d’un petit immeuble bien entretenu, ce studio se compose d’une pièce principale lumineuse avec kitchenette entièrement équipée , d’une salle d’eau avec WC , ainsi que d’une mezzanine aménagée comprenant un espace nuit avec couchage de 140x200 et un coin rangement pratique . Le logement est vendu meublé , prêt à être occupé ou loué immédiatement. Les charges de copropriété sont faibles , seulement 35 € par mois , ce qui en fait un bien particulièrement attractif pour un investissement locatif , un étudiant ou une location saisonnière type Airbnb . Alliant emplacement, fonctionnalité et rentabilité , ce studio représente une belle opportunité à saisir au centre de Chalon-sur-Saône.

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Réf : 71149

34 000 €

Sous-compromis

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Simandre (71290)

Ensemble de 2 fermes avec dépendances – Simandre

Rare à la vente ! Ensemble de 2 fermes avec dépendances – Simandre, à 10 min de Tournus   Au cœur d’un hameau paisible, découvrez ce magnifique potentiel immobilier composé de deux habitations et de vastes dépendances. La première maison, habitable de suite, développe 67 m² avec cuisine, séjour, une chambre, salle d’eau, WC et cellier. Son grenier d’environ 80 m² est aménageable, offrant de belles possibilités d’agrandissement. Vous profiterez également de menuiseries double et simple vitrage, de volets roulants solaires et d’un chauffage central au fioul. Attenant à la maison, un ensemble de dépendances (chaufferie, granges, écuries, atelier) représente environ 200 m² exploitables. La seconde maison, composée de trois pièces, est à rénover entièrement. Elle dispose d’une dépendance attenante de 100 m², idéale pour agrandir l’espace de vie ou créer un projet indépendant.  Que vous soyez à la recherche d’un projet familial, d’une activité touristique (gîtes, chambres d’hôtes) ou artisanale, cet ensemble offre un potentiel exceptionnel dans un cadre calme, tout en restant proche des commerces, services et de l’autoroute A6.  À visiter sans tarder !

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6998 m²

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Réf : 71146

160 000 €

Exclusif

Coup de coeur

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