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Ouroux-sur-Saône (71370)

Longère rénovée 4 chambres

Le charme de la pierre, l’espace, le confort… et le potentiel  À l’abri des regards, dans un hameau recherché d’Ouroux-sur-Saône, à proximité immédiate de toutes les commodités et à seulement 9 km de Chalon-sur-Saône Sud, cette superbe longère en pierre offre un cadre de vie rare, mêlant authenticité, confort moderne et opportunités multiples. Implantée sur un vaste terrain clos et arboré, relié au tout-à-l’égout, elle invite à une vie paisible, tournée vers l’extérieur. Dès l’entrée, les volumes généreux et la lumière naturelle séduisent : un vaste séjour convivial avec cuisine équipée, une chambre de plain-pied, une salle d’eau PMR avec WC et une buanderie/chaufferie. À l’étage, deux grandes chambres (avec possibilité d’une troisième), une salle de bains et un WC indépendant composent un espace nuit confortable et fonctionnel. Un véritable atout de cette propriété : son logement indépendant attenant, parfaitement adapté à un projet de location type Airbnb, à l’accueil de proches ou à une activité complémentaire. Les dépendances offrent quant à elles de nombreuses possibilités d’aménagement ou de stockage. Côté prestations, tout est pensé pour le confort au quotidien : menuiseries double vitrage, chauffage central gaz de ville, climatisation réversible à l’étage, adoucisseur d’eau et ballon thermodynamique. Un bien de caractère, rare sur le secteur, idéal pour une famille, un projet de vie ou un investissement à valeur ajoutée. Une maison qui se visite… et qui se projette.

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5369 m²

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Réf : 71155

328 000 €

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Simandre (71290)

Maison de plain-pied avec garage au cœur de Simandre

Située au cœur du bourg de Simandre , à proximité immédiate de toutes les commodités et à seulement 10 minutes de Tournus avec accès rapide à l’A6 , cette maison mitoyenne d'un coté de plain-pied construite en 2009 offre un cadre de vie pratique et agréable. La maison se compose d’un séjour convivial , d’une cuisine , de deux chambres, d’une salle d’eau , d’un WC indépendant  avec lave main et d’une buanderie , avec un garage attenant apportant un réel confort au quotidien. Elle dispose de menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants manuels , d’un chauffage par convecteurs électriques complété par une climatisation réversible , et est raccordée au tout-à-l’égout , garantissant fonctionnalité et tranquillité. L’ensemble est implanté sur un terrain de 613 m² partiellement clos , offrant un bel espace extérieur, accessible par un droit de passage . Ce bien représente une opportunité idéale pour un premier achat, une résidence principale de plain-pied ou un investissement locatif , dans un secteur recherché pour sa proximité avec les axes routiers et les services.

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613 m²

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Réf : 71154

160 000 €

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Nouveauté

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Montret (71440)

Maison 3 chambres avec dépendance

Nichée sur la commune de Montret, en Saône-et-Loire, cette maison de type T5 séduit par son authenticité et son histoire, remontant à l’année 1900. D’une surface habitable d’environ 94 m², elle offre des volumes agréables avec un séjour et salon lumineux de 35 m², une cuisine, une chambre et une salle d’eau au rez-de-chaussée. L’étage accueille deux chambres supplémentaires ainsi qu’un grenier aménageable, laissant entrevoir de belles possibilités d’aménagement. Le chauffage central au fioul et les menuiseries en bois simple vitrage participent au caractère de la bâtisse. À l’extérieur, une élégante terrasse couverte de 20 m² prolonge harmonieusement les espaces de vie et s’ouvre sur un magnifique terrain de 2 500 m², véritable écrin de verdure idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Une grange de 80 m² avec atelier, cave et carport, ainsi qu’une aire de stationnement, viennent compléter ce bien rare. La taxe foncière s’élève à 490 euros. Cette propriété représente une opportunité idéale pour une famille à la recherche d’un lieu de vie authentique et paisible. L’agence CG IMMO se tient à votre entière disposition pour organiser une visite privée.

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3784 m²

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Réf : 71152

144 000 €

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Ouroux-sur-Saône (71370)

Maison 140 m² 4 chambres

Située à Ouroux-sur-Saône , dans un environnement paisible et verdoyant, cette charmante maison sur sous-sol complet bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et des écoles, et à seulement 15 minutes de Chalon-sur-Saône  Sud. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité des pièces de vie. La cuisine, meublée et équipée, est fonctionnelle et conviviale. Le vaste séjour, baigné de lumière, est agrémenté d’un insert bois qui apporte chaleur et confort lors des soirées d’hiver. L’espace nuit se compose de trois chambres agréables, d’une salle d’eau moderne, d’un WC indépendant ainsi que d’un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. Le sous-sol complète harmonieusement l’ensemble et offre de nombreuses possibilités : une buanderie avec douche et WC, une chambre supplémentaire parfaite pour recevoir famille ou amis, un atelier pour les bricoleurs, un garage et une cave. Les combles, aménageables sur environ 95 m², représentent un véritable atout et permettent d’imaginer un bel espace supplémentaire selon vos besoins : chambres, salle de jeux ou suite parentale. Côté prestations, la maison dispose de menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants solaires et d’un chauffage par convecteurs électriques. À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique terrain clos et arboré de 1 700 m², idéal pour les moments de détente en famille, les jeux des enfants ou les projets de jardinage. Le bien est raccordé au tout-à-l’égout. Une maison chaleureuse et évolutive, offrant calme, espace et qualité de vie, parfaite pour accueillir votre projet de vie.

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1700 m²

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Réf : 71153

265 000 €

Exclusif

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Marnay (71240)

Maison 4 chambres avec dépendances

Au cœur du village de Marnay, à seulement 15 km de Chalon-sur-Saône, cette maison pleine de charme offre un cadre de vie paisible et authentique. Dès l’entrée, vous découvrirez une cuisine, un séjour chaleureux, une salle d’eau, un WC ainsi qu’une chambre de plain-pied, permettant une vie confortable au rez-de-chaussée. À l’étage, un couloir distribue trois belles chambres baignées de lumière, une salle d’eau, un WC et un grenier aménageable qui ouvre la voie à de multiples possibilités d’extension ou de création d’espaces supplémentaires selon vos envies. La maison bénéficie de menuiseries en bois double vitrage, d’un chauffage central au fioul complété par un poêle à bois, et est raccordée au tout-à-l’égout, garantissant confort et fonctionnalité. Les extérieurs ne sont pas en reste : une cuisine d’été, une salle d’eau, une chaufferie et de vastes dépendances totalisant environ 300 m² viennent enrichir cet ensemble, sans oublier une cave enterrée. Le tout s’étend sur un terrain de 1201 m², offrant un agréable espace de détente. En complément, une seconde parcelle de 1659 m² située de l’autre côté de la rue, dotée d’un hangar, est également incluse. Cette parcelle est constructible sous réserve du PPRI, représentant une opportunité rare pour un projet supplémentaire ou une valorisation future.

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2860 m²

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Réf : 71151

179 000 €

Sous-compromis

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Saint-Vincent-en-Bresse (71440)

Maison sur sous sol semi enterré, 3 chambres

Laissez-vous séduire par cette agréable maison des années 80, idéalement implantée au cœur d’un superbe terrain arboré de plus de 7 300 m², offrant un véritable écrin de verdure et une tranquillité rare. Dès l’entrée, vous découvrez une maison chaleureuse comprenant une cuisine meublée et un séjour lumineux ouvert sur la terrasse, parfait pour profiter des belles journées. L’espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont deux avec placards intégrés, ainsi qu’une salle d’eau et WC indépendant. Le sous-sol semi-enterré représente un véritable atout pour ce bien. Il propose une buanderie/chaufferie, une grande pièce déjà isolée à aménager selon vos envies (salle de loisirs, bureau, chambre, atelier…), une seconde pièce équipée d’une douche, un garage et une cave. À l’extérieur, un second garage indépendant offre de multiples possibilités supplémentaires, que ce soit pour stationner un véhicule, stocker du matériel ou créer un atelier. La maison dispose de menuiseries bois double vitrage (ancienne génération), d’un chauffage central au fioul et est raccordée au tout-à-l’égout. Cette propriété séduira les amoureux de nature, d’espace et de calme, tout en offrant un très beau potentiel d’évolution. Une opportunité rare à découvrir sans tarder !

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7302 m²

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Réf : 71150

179 000 €

Exclusif

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Chalon-sur-Saône (71100)

Studio centre ville

À vendre, au cœur du centre-ville de Chalon-sur-Saône , dans une rue piétonne agréable avec parking à proximité , ce studio meublé offre un emplacement idéal à deux pas des commerces, des transports et des animations du centre historique. Situé au deuxième étage d’un petit immeuble bien entretenu, ce studio se compose d’une pièce principale lumineuse avec kitchenette entièrement équipée , d’une salle d’eau avec WC , ainsi que d’une mezzanine aménagée comprenant un espace nuit avec couchage de 140x200 et un coin rangement pratique . Le logement est vendu meublé , prêt à être occupé ou loué immédiatement. Les charges de copropriété sont faibles , seulement 35 € par mois , ce qui en fait un bien particulièrement attractif pour un investissement locatif , un étudiant ou une location saisonnière type Airbnb . Alliant emplacement, fonctionnalité et rentabilité , ce studio représente une belle opportunité à saisir au centre de Chalon-sur-Saône.

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Réf : 71149

34 000 €

Sous-compromis

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Simandre (71290)

Ensemble de 2 fermes avec dépendances – Simandre

Rare à la vente ! Ensemble de 2 fermes avec dépendances – Simandre, à 10 min de Tournus   Au cœur d’un hameau paisible, découvrez ce magnifique potentiel immobilier composé de deux habitations et de vastes dépendances. La première maison, habitable de suite, développe 67 m² avec cuisine, séjour, une chambre, salle d’eau, WC et cellier. Son grenier d’environ 80 m² est aménageable, offrant de belles possibilités d’agrandissement. Vous profiterez également de menuiseries double et simple vitrage, de volets roulants solaires et d’un chauffage central au fioul. Attenant à la maison, un ensemble de dépendances (chaufferie, granges, écuries, atelier) représente environ 200 m² exploitables. La seconde maison, composée de trois pièces, est à rénover entièrement. Elle dispose d’une dépendance attenante de 100 m², idéale pour agrandir l’espace de vie ou créer un projet indépendant.  Que vous soyez à la recherche d’un projet familial, d’une activité touristique (gîtes, chambres d’hôtes) ou artisanale, cet ensemble offre un potentiel exceptionnel dans un cadre calme, tout en restant proche des commerces, services et de l’autoroute A6.  À visiter sans tarder !

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6998 m²

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Réf : 71146

160 000 €

Exclusif

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Jambles (71640)

Terrain viabilisé côte Chalonnaise

Opportunité exceptionnelle ! Situé au cœur de la Côte Chalonnaise , sur la commune de JAMBLES, face aux vignes, ce terrain à bâtir de 1 484 m² bénéficie d’un emplacement privilégié et d’un cadre paisible. Terrain entièrement viabilisé : eau, électricité, raccordement au tout-à-l’égout et fibre optique. Certificat d’urbanisme opérationnel délivré . Étude de sol réalisée (G1). Environnement calme, avec une vue dégagée sur les vignes. Idéal pour concrétiser votre projet de construction dans un secteur recherché. Une rareté à saisir rapidement !

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Réf : 71148

152 000 €

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Jambles (71640)

Terrain viabilisé côte Chalonnaise

Opportunité exceptionnelle ! Situé au cœur de la Côte Chalonnaise , sur la commune de JAMBLES face aux vignes, ce terrain à bâtir de 1 191 m² bénéficie d’un emplacement privilégié et d’un cadre paisible. Terrain entièrement viabilisé : eau, électricité, raccordement au tout-à-l’égout et fibre optique. Certificat d’urbanisme opérationnel délivré . Étude de sol réalisée (G1). Environnement calme, avec une vue dégagée sur les vignes. Idéal pour concrétiser votre projet de construction dans un secteur recherché. Une rareté à saisir rapidement !

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Réf : 71147

124 000 €

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