Annonces de ventes immobilières

Chalon-sur-Saône (71100)

Studio centre ville

À vendre, au cœur du centre-ville de Chalon-sur-Saône , dans une rue piétonne agréable avec parking à proximité , ce studio meublé offre un emplacement idéal à deux pas des commerces, des transports et des animations du centre historique. Situé au deuxième étage d’un petit immeuble bien entretenu, ce studio se compose d’une pièce principale lumineuse avec kitchenette entièrement équipée , d’une salle d’eau avec WC , ainsi que d’une mezzanine aménagée comprenant un espace nuit avec couchage de 140x200 et un coin rangement pratique . Le logement est vendu meublé , prêt à être occupé ou loué immédiatement. Les charges de copropriété sont faibles , seulement 35 € par mois , ce qui en fait un bien particulièrement attractif pour un investissement locatif , un étudiant ou une location saisonnière type Airbnb . Alliant emplacement, fonctionnalité et rentabilité , ce studio représente une belle opportunité à saisir au centre de Chalon-sur-Saône.

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Réf : 71149

34 000 €

Exclusif

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Simandre (71290)

Ensemble de 2 fermes avec dépendances – Simandre

Rare à la vente ! Ensemble de 2 fermes avec dépendances – Simandre, à 10 min de Tournus   Au cœur d’un hameau paisible, découvrez ce magnifique potentiel immobilier composé de deux habitations et de vastes dépendances. La première maison, habitable de suite, développe 67 m² avec cuisine, séjour, une chambre, salle d’eau, WC et cellier. Son grenier d’environ 80 m² est aménageable, offrant de belles possibilités d’agrandissement. Vous profiterez également de menuiseries double et simple vitrage, de volets roulants solaires et d’un chauffage central au fioul. Attenant à la maison, un ensemble de dépendances (chaufferie, granges, écuries, atelier) représente environ 200 m² exploitables. La seconde maison, composée de trois pièces, est à rénover entièrement. Elle dispose d’une dépendance attenante de 100 m², idéale pour agrandir l’espace de vie ou créer un projet indépendant.  Que vous soyez à la recherche d’un projet familial, d’une activité touristique (gîtes, chambres d’hôtes) ou artisanale, cet ensemble offre un potentiel exceptionnel dans un cadre calme, tout en restant proche des commerces, services et de l’autoroute A6.  À visiter sans tarder !

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6998 m²

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Réf : 71146

160 000 €

Exclusif

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Jambles (71640)

Terrain viabilisé côte Chalonnaise

Opportunité exceptionnelle ! Situé au cœur de la Côte Chalonnaise , sur la commune de JAMBLES, face aux vignes, ce terrain à bâtir de 1 484 m² bénéficie d’un emplacement privilégié et d’un cadre paisible. Terrain entièrement viabilisé : eau, électricité, raccordement au tout-à-l’égout et fibre optique. Certificat d’urbanisme opérationnel délivré . Étude de sol réalisée (G1). Environnement calme, avec une vue dégagée sur les vignes. Idéal pour concrétiser votre projet de construction dans un secteur recherché. Une rareté à saisir rapidement !

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Réf : 71148

152 000 €

Exclusif

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Jambles (71640)

Terrain viabilisé côte Chalonnaise

Opportunité exceptionnelle ! Situé au cœur de la Côte Chalonnaise , sur la commune de JAMBLES face aux vignes, ce terrain à bâtir de 1 191 m² bénéficie d’un emplacement privilégié et d’un cadre paisible. Terrain entièrement viabilisé : eau, électricité, raccordement au tout-à-l’égout et fibre optique. Certificat d’urbanisme opérationnel délivré . Étude de sol réalisée (G1). Environnement calme, avec une vue dégagée sur les vignes. Idéal pour concrétiser votre projet de construction dans un secteur recherché. Une rareté à saisir rapidement !

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Réf : 71147

124 000 €

Exclusif

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Ouroux-sur-Saône (71370)

Entrepôt divisible avec bureaux – Ouroux-sur-Saône

À Ouroux-sur-Saône, découvrez cet entrepôt de 625 m² offrant de nombreuses possibilités. Idéalement situé en bordure de nationale et à seulement 15 minutes de l’A6, sortie Chalon Sud, il bénéficie d’un accès facile et stratégique. Le bâtiment dispose d’une grande vitrine apportant visibilité et luminosité, ainsi que de bureaux à l’étage. Cet espace est équipé de sanitaires (WC), d’une cuisine, d’un système d’alarme et d’un chauffage par air pulsé alimenté par une chaudière au fioul, garantissant confort et sécurité.  À noter : le bâtiment ne contient pas d’amiante. Entièrement fonctionnel, il est raccordé au tout-à-l’égout , dispose d’une alimentation en eau et d’une alimentation électrique individuelle en 380 V , adaptée aux activités nécessitant une puissance renforcée. Avec sa surface généreuse et divisible en plusieurs cellules, ce bien peut s’adapter à différents projets. Il constitue une opportunité idéale aussi bien pour un usage professionnel (artisanat, commerce, stockage, activité mixte) que pour un investissement locatif auto-finançable grâce à la location par lots. Que vous soyez entrepreneur ou investisseur, ce bien rare sur le secteur saura répondre à vos attentes.  

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Réf : 71145

348 000 €

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Ouroux-sur-Saône (71370)

Maison plain pied 2 chambres au bourg

À Ouroux-sur-Saône, dans un quartier calme situé au cœur du bourg, venez découvrir cette maison à proximité immédiate des écoles et des commerces. L'intérieur se compose d'un séjour , d’un coin cuisine fonctionnel, de deux chambres confortables (en enfilade), ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’extérieur, la propriété offre de nombreuses dépendances, dont deux garages, un hangar, et divers espaces de rangement. Vous profiterez également d’un grand jardin d’environ 1000 m², idéal pour les moments de détente ou les projets d’aménagement extérieur. La maison est équipée de menuiseries en double vitrage, d’un chauffage électrique par convecteurs, et elle est raccordée au tout-à-l’égout. Ce bien représente une belle opportunité, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. Si cette maison a retenu votre attention, n'hésitez pas à contacter l’ Agence CG Immo pour plus d’informations ou pour organiser une visite.  

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1424 m²

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Réf : 71144

88 000 €

Sous-compromis

Exclusif

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Saint-Germain-du-Plain (71370)

Maison mitoyenne 2 chambres avec locataires

À seulement deux kilomètres du bourg, où se trouvent commerces et écoles, cette maison mitoyenne par la grange est située dans un hameau très calme et verdoyant. Elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. La maison se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine, de deux chambres, d’une salle d’eau, de WC séparés, ainsi que d’une buanderie et d’une chaufferie. Elle dispose également de nombreux espaces annexes très intéressants : une grande cave, une grange attenante, et un grenier de 100 m² entièrement aménageable, permettant d’envisager des projets d’agrandissement ou d’aménagement supplémentaires selon vos besoins. Une agréable terrasse couverte de 27 m² complète l’ensemble, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Côté confort, la maison est équipée de menuiseries en bois double vitrage, d’un chauffage central au fioul et d’un insert bois, idéal pour les saisons froides. Le bien est actuellement loué pour un loyer mensuel de 650 € avec un bail en cours jusqu’en novembre 2027, ce qui en fait un investissement locatif immédiat. Cette maison offre de belles possibilités dans un environnement privilégié. Une visite s’impose pour en découvrir tout le potentiel.

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2300 m²

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Réf : 71141

134 000 €

Exclusif

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Simandre (71290)

Maison hors d'eau, hors d'air

Cette maison sur la commune de Simandre et à seulement 10 min de l'auroroute A6 Tournus est en cours de construction. Sur le projet de constuction était prévu cuisine ouverte sur le séjour, salle de bain , wc , 3 chambres dont une suite parentale, une buanderie et une terrasse couverte. Hors d'eau et hors d'air avec des menuiseries double vitrage PVC  et volets roulants mototisés. Le bien est raccordé au tout à l'égout, à l'eau potable et EDF

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907 m²

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Réf : 71143

99 000 €

Sous-compromis

Exclusif

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L'Abergement-Sainte-Colombe (71370)

Propriété plain pied 3 chambres

Découvrez cette magnifique propriété située dans un cadre calme et verdoyant à seulement 1 kms des écoles et commerces et 15 minutes de Chalon S/S et Louhans.  La maison de plain-pied se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux et d'une cuisine équipée et meublée. Elle dispose également de trois chambres confortables (possibilité d'une quatrième), d'une salle d'eau élégante, d'un WC indépendant et d'une buanderie pratique.Côté dépendances, vous trouverez un double garage attenant ainsi qu'un autre garage indépendant et une cave enterrée. Une piscine chauffée (8x4m) est également à votre disposition pour profiter pleinement des beaux jours. La cour bitumée et les portails automatisés ajoutent à la praticité et à la sécurité des lieux.Le confort de cette maison est assuré par un système de chauffage central avec pompe à chaleur, complétée par un poêle à bois. Les fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants motorisés offrent une excellente isolation. Des panneaux photovoltaïques en autoconsommation (15 kW/h) permettent de réaliser des économies d'énergie. Un adoucisseur d'eau et un système d'aspiration centralisée viennent compléter les équipements.À l'extérieur, le terrain spacieux  offre un cadre parfait pour les amoureux de la nature. Cette propriété exceptionnelle allie modernité, confort et tranquillité. Elle est idéale pour une résidence principale ou secondaire. Contactez-nous dès maintenant

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6500 m²

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Réf : 71124A

285 000 €

Coup de coeur

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L'Abergement-Sainte-Colombe (71370)

Maison 158 m², 5 chambres

Située à seulement 15 minutes de Chalon-sur-Saône et Louhans, cette spacieuse maison de 158 m² offre de belles possibilités, notamment celle d’aménager deux logements distincts. Elle se compose de 5 chambres, 2 séjours, 2 cuisines, 2 salles de bain, 2 WC, ainsi que 2 garages, idéale pour une grande famille ou un projet locatif. Les combles aménageables d’environ 150 m² offrent un potentiel d’agrandissement supplémentaire, et une cave enterrée complète l’ensemble. Menuiseries PVC double vitrage, chauffage central au fioul, Insert bois et climatisation dans le séjour Le tout sur un terrain clos, parfait pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité. Une belle opportunité à saisir dans un cadre rural et calme, avec de multiples possibilités d’aménagement.

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682 m²

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Réf : 71139

165 000 €

Exclusif

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