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Saint-Vincent-en-Bresse (71440)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 98 m²

2
7302 m²
2
179 000 €
Réf 71150

Laissez-vous séduire par cette agréable maison des années 80, idéalement implantée au cœur d’un superbe terrain arboré de plus de 7 300 m², offrant un véritable écrin de verdure et une tranquillité rare. Dès l’entrée, vous découvrez une maison chaleureuse comprenant une cuisine meublée et un séjour lumineux ouvert sur la terrasse, parfait pour profiter des belles journées.

L’espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont deux avec placards intégrés, ainsi qu’une salle d’eau et WC indépendant.

Le sous-sol semi-enterré représente un véritable atout pour ce bien. Il propose une buanderie/chaufferie, une grande pièce déjà isolée à aménager selon vos envies (salle de loisirs, bureau, chambre, atelier…), une seconde pièce équipée d’une douche, un garage et une cave.

À l’extérieur, un second garage indépendant offre de multiples possibilités supplémentaires, que ce soit pour stationner un véhicule, stocker du matériel ou créer un atelier.

La maison dispose de menuiseries bois double vitrage (ancienne génération), d’un chauffage central au fioul et est raccordée au tout-à-l’égout.

Cette propriété séduira les amoureux de nature, d’espace et de calme, tout en offrant un très beau potentiel d’évolution.

Une opportunité rare à découvrir sans tarder !

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 98 m²
  • carrez 98 m²
  • terrain 7 302 m²
  • séjour 28 m²
  • 3 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1982
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage central : chaudière (fioul)
  • 2 garage(s)
  • 4 parking(s)
  • 2 niveau(x)
  • vue dégagée
  • cave
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 5.75 m²
  • cuisine 16 m²
  • salon/sejour 28 m²
  • dégagement 7.20 m²
  • salle d'eau 5.60 m²
  • chambre 10 m²
  • chambre 13.60 m²
  • chambre 10 m²
  • annexe 18 m²

Etage -1

  • Buanderie / Chaufferie 20 m²
  • Pièce aménageable isolée 20 m²
  • garage 33 m²
  • cave 5 m²
  • piece avec douche 15 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 179 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 642 €

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