Propriete T17 à vendre sur L-Abergement-Ste-Colombe

Un cadre exceptionnel à seulement 15 minutes de Chalon-sur-Saône ! Vous rêvez d'un lieu unique alliant nature, pêche, revenus locatifs et potentiel touristique ? Découvrez cette propriété rare offrant de multiples possibilités d'exploitation. L'ensemble comprend une maison d'habitation de 130 m² composée d'une cuisine, d'un séjour, d'un WC au rez-de-chaussée, ainsi que de 4 chambres et d'une salle d'eau avec WC à l'étage. Vous profiterez d'un confort moderne grâce au double vitrage bois, au chauffage central par chaudière à granulés et à la climatisation réversible. Un second bâtiment de 207 m² accueille 4 appartements T3 indépendants , à rafraîchir selon vos envies. Trois logements disposent d'un chauffage central au fioul et le quatrième d'une pompe à chaleur. Un véritable atout pour développer une activité locative ou touristique. Le point fort de cette propriété : un magnifique étang de 4,5 hectares avec sa pêcherie , véritable paradis pour les passionnés de pêche et de nature. L'ensemble est implanté sur près de 6,6 hectares , garantissant calme, intimité et dépaysement. Les atouts : ✔ Étang de 4,5 hectares avec pêcherie ✔ Maison d'habitation avec 4 chambres ✔ 4 logements T3 offrant un potentiel locatif important ✔ Terrain de près de 6,6 hectares ✔ Environnement naturel privilégié ✔ À seulement 15 minutes de Chalon-sur-Saône ✔ Nombreuses possibilités : gîtes, hébergements touristiques, pêche de loisirs, événementiel, investissement locatif... Un bien rare sur le marché, idéal pour un projet de vie, une reconversion professionnelle ou un investissement à fort potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cette propriété