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Saint-Germain-du-Plain (71370)

Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 88 m²

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1322 m²
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Réf 71117

À vendre, dans une impasse calme proche du bourg et de toutes commodités, cette maison pleine de potentiel nécessite une rénovation complète pour devenir votre futur foyer ou investissement locatif.

Elle se compose d’un coin cuisine, d'une salle à manger, d’un salon lumineux, de deux chambres confortables et d'une salle d'eau avec WC. Un cellier offre des rangements supplémentaires, et un grand garage d'environ 120 m², comprenant un atelier et un grenier, saura ravir les bricoleurs.

Avec une climatisation réversible, le chauffage est assuré, bien qu'il soit à moderniser. Les menuiseries sont en simple vitrage, à revoir pour optimiser le confort thermique.

Le tout est situé sur un terrain de 1320 m², entièrement constructible et partiellement clos, offrant de belles possibilités d'extension ou de construction supplémentaire.

Ce bien unique attend les amateurs de rénovation prêts à révéler tout son potentiel ! Contactez-nous pour plus d'informations et planifier une visite.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 88 m²
  • carrez 88 m²
  • terrain 1 322 m²
  • séjour 20,80 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • cuisine séparée
  • Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
  • 1 garage(s)
  • 2 parking(s)
  • 1 niveau(x)
  • arboré
  • piscinable

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salle 20.80 m²
  • Salon 15.20 m²
  • salle d'eau, WC 9.80 m²
  • chambre 15 m²
  • Dépendances 110 m²
  • salle d'eau 6 m²
  • Coin cuisine 5.50 m²
  • chambre 17.50 m²
  • terrain 1322 m²

Financier

Informations financières
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 454 €

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