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    Maison 3 chambres Branges (71500)

    259 000 €
    Réf : 71119
    Exclusif

    Présentation

     

    À VENDRE : Belle maison de 136 m² avec jardin paysager et dépendance – Quartier recherché à 15 min de l'A39

    Description :
    Venez découvrir cette spacieuse maison de 136 m² située dans un cadre calme et verdoyant, à proximité des commerces, écoles et de l’autoroute A39, à seulement 15 minutes en voiture. Elle offre un confort moderne tout en conservant un charme authentique. Parfaitement agencée, elle est idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité.

    Caractéristiques :

    • Superficie habitable : 136 m²
    • Terrain : arboré, avec petit plan d'eau et grande terrasse
    • Chambres : 3 chambres (9 m² à 15 m²)
    • Salon/Séjour : 40 m² lumineux avec cheminée, accès direct sur la terrasse
    • Cuisine : Cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour
    • Salle de bain : 1 salle de bain moderne
    • Combles aménageables : 65 m² supplémentaires à aménager selon vos besoins (bureau, salle de jeux, chambre d'amis…)
    • Cellier : Pratique et spacieux pour le rangement
    • Équipements écologiques : Ballon thermodynamique et panneaux photovoltaïques pour une consommation énergétique optimisée
    • Dépendance : Petite dépendance avec électricité et terrasse couverte, idéale pour un bureau, atelier ou espace de rangement supplémentaire

    Atouts :

    • Terrains extérieurs : Grande terrasse en bois avec barbecue, idéale pour les repas en extérieur
    • Emplacement : Proche des commerces, écoles et à 15 minutes de l’A39, facilitant l'accès aux grandes villes
    • Confort : Cheminée dans le salon pour des soirées chaleureuses, double vitrage, chauffage performant
    • Environnement : Quartier calme et agréable, avec un terrain arboré et un petit plan d'eau pour un cadre de vie apaisant

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

    Le bien en vidéo

    SpotVideo

    Les infos
    essentielles

    Caractérisque Valeurs
    Code postal 71500
    Surface habitable (m²) 136 m²
    surface terrain 2 302 m²
    Nombre de chambre(s) 3
    Nombre de pièces 6
    Nombre de niveaux 1
    Vue Jardin

    Les + du bien

    Détails +

    Caractérisque Valeurs
    Nb de salle de bains 1
    Nb de salle d'eau 1
    Mode de chauffage Bois, Electrique
    Type de chauffage Poêle, Convecteur
    Format de chauffage Individuel, Individuel
    Interphone NON
    Visiophone NON
    Terrasse OUI
    Nombre de garage 1
    Nombre de parking 3
    Exposition Sud
    Année de construction 1993
    Terrain piscinable OUI
    Terrain arboré OUI

    Financier

    Caractérisque Valeurs
    Prix de vente 259 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Taxe foncière annuelle 1 069 €

    DPE

    DPE GES

    Copropriété

    Caractérisque Valeurs
    Copropriété OUI
    Lot n° 2
    nombre de lots 1
    Quote Part annuelle des charges 56 €
    plan de sauvegarde NON
    statut du syndic pas de procédure en cours

    Quartier

    • Commerces et santé
    • Loisirs
    • Ecoles
    • Transports
    • Pratique
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    JACQUOT FRANCK Négociateur
    0601228994
    E-mail franck@agencecgimmo.com

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    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 390 € et 1 940 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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