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    Maison 4 chambres avec garage Ouroux-sur-Saône (71370)

    265 000 €
    Réf : 71132
    Sous-compromis
    Exclusif
    Nouveauté

    Présentation

    Située dans un hameau paisible, à seulement 20 minutes de Chalon-sur-Saône, cette magnifique maison offre un cadre de vie idéal au cœur de la campagne. Conçue pour allier confort et praticité, elle dispose de nombreux atouts qui sauront vous séduire.

    Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine équipée et meublée, ouverte sur le séjour. Cet espace convivial donne accès à une terrasse couverte, parfaite pour profiter des beaux jours. Au rez-de-chaussée, la maison propose également deux chambres, une salle d’eau, des toilettes indépendantes ainsi qu’une buanderie/chaufferie.

    À l’étage, une mezzanine ouverte sur le séjour apporte du volume et du charme à l’ensemble. Elle dessert deux autres chambres ainsi qu’une salle de bain avec WC.

    Pour votre confort, la maison est équipée de menuiseries en PVC avec double vitrage, de volets roulants motorisés et d’un chauffage performant grâce à une pompe à chaleur avec plancher chauffant et un poêle à pellets.

    L’extérieur, sur un terrain de 2 203 m² partiellement clos, offre de beaux espaces de détente. Vous pourrez profiter d’une piscine hors sol semi-enterrée accompagnée de son pool house. Un garage indépendant vient compléter ce bien.

    Cette maison est idéale pour les amoureux de la nature recherchant le calme et la sérénité tout en restant à proximité des commodités.

    N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite !

    Les infos
    essentielles

    Caractérisque Valeurs
    Code postal 71370
    Surface habitable (m²) 145 m²
    surface terrain 2 203 m²
    Surface loi Carrez (m²) 145 m²
    Nombre de chambre(s) 4
    Nombre de pièces 7
    Nombre de niveaux 2
    Vue campagne

    Les + du bien

    Détails +

    Caractérisque Valeurs
    Nb de salle d'eau 2
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Pompe à chaleur, Granules
    Type de chauffage Au sol, Poêle
    Format de chauffage Central, Individuel
    Interphone NON
    Visiophone NON
    Terrasse OUI
    Nombre de garage 1
    Exposition Sud-Ouest
    Année de construction 2009
    Terrain piscinable OUI
    Terrain arboré OUI

    Financier

    Caractérisque Valeurs
    Prix de vente honoraires TTC inclus 265 000 €
    Taxe foncière annuelle 883 €

    DPE

    DPE GES

    Copropriété

    Caractérisque Valeurs

    Quartier

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    GALOPIN CHRISTOPHE Négociateur
    0780092232
    E-mail christophe@agencecgimmo.com

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    Détail des diagnostics énergétiques
    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 490 € et 2 090 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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