Maison en vente

Mervans (71310)

Mervans maison plain pieds 2/3 chambres

Située au cœur de Mervans, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités, cette maison de plain-pied construite en 1995 offre un cadre de vie pratique et agréable, avec de belles possibilités d'évolution. D'une surface habitable d'environ 115 m² , elle se compose d'une entrée desservant un agréable séjour ainsi qu'une cuisine. Un couloir mène ensuite à l'espace nuit comprenant deux chambres , une salle de bains et un WC indépendant. La maison dispose également d'une grande buanderie avec cave , un espace particulièrement appréciable au quotidien et qui offre la possibilité, selon vos besoins, de créer une troisième chambre . Côté confort, le bien bénéficie d'un chauffage central au fioul , de menuiseries bois en double vitrage et est raccordé au tout-à-l'égout . Sa classe énergétique D constitue également un atout. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et joliment arboré , offrant un environnement agréable et préservant l'intimité des lieux. Un véritable atout vient compléter cette propriété : une grande dépendance d'environ 85 m² , comprenant un garage, un espace de rangement et un atelier. Cet espace offre de nombreuses possibilités pour le stationnement, le bricolage, le stockage ou encore pour répondre à un projet personnel ou professionnel. Avec ses 115 m² habitables, son terrain clos et arboré, sa vaste dépendance et son potentiel d'aménagement, cette maison constitue une belle opportunité pour une famille, un couple ou toute personne à la recherche d'un bien de plain-pied au cœur d'une commune disposant de toutes les commodités. Un bien à découvrir pour apprécier pleinement son potentiel et ses nombreuses possibilités.

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1117 m²

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Réf : 71166

159 000 €

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Saint-Germain-du-Plain (71370)

Maison 2 chambres à rénover

Située à proximité immédiate du centre de Saint-Germain-du-Plain et de ses commodités et à seulement 20 kilomètres de l'accès à l'autoroute A6. L'habitation se compose d'un petit séjour chaleureux, d'un espace coin cuisine, de deux chambres ainsi que d'une salle de bain intégrant les WC. L'ensemble est équipé de menuiseries en PVC double vitrage pour un confort thermique, chauffage pôele bois. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin bordé par un petit cours d'eau, apportant une touche de verdure et de sérénité. Une grange attenante complète le bien et offre un potentiel d'agrandissement ou de stockage très appréciable. Des travaux sont à prévoir pour façonner ce bien à votre goût, notamment la remise aux normes de l'assainissement individuel (fosse septique) et l'amélioration de la performance énergétique .

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909 m²

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Réf : 71164

67 000 €

Accord

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Ouroux-sur-Saône (71370)

Maison à fort potentiel avec terrain et garages – Ouroux-sur-Saône

Située sur la charmante et recherchée commune d’Ouroux-sur-Saône, cette maison individuelle offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle représente une opportunité idéale pour un premier achat, une famille ou un projet de rénovation à personnaliser selon vos goûts. Dès l’entrée, vous découvrirez une cuisine indépendante, un séjour chaleureux, une chambre  ainsi que d'un espace bureau, une salle d’eau et un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage, une seconde chambre confortable équipée de son propre WC privatif. Vous disposerez également d’un grand grenier entièrement aménageable, offrant un superbe potentiel pour créer une troisième chambre, une salle de jeux ou une suite parentale. L’un des atouts majeurs de cette propriété réside dans son extérieur et ses dépendances. La maison est édifiée sur un magnifique terrain entièrement clos et arboré et sans vis-à-vis. Les passionnés de jardinage apprécieront grandement la présence d'un puits fonctionnel, un atout à la fois économique et écologique pour l'arrosage. Pour le stockage ou les bricoleurs, le bien dispose d’un grand garage attenant de 40 m², d’un second garage en tôle de 12 m² et d’un abri de jardin. Côté technique, la maison raccordée au tout à l'égout est équipée d'un chauffage par poêle à fioul et de menuiseries en simple vitrage, prévoyant ainsi des travaux d'amélioration énergétique pour optimiser votre confort. Pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par téléphone au 07.80.09.22.32  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1753 m²

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Réf : 71163

129 000 €

Exclusif

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Saint-Marcel (71380)

Maison 2 logements 5 chambres

Idéalement située à proximité immédiate du centre de Saint-Marcel et à seulement 5 minutes de l’autoroute A6, cette maison sur sous-sol offre un fort potentiel avec ses deux logements distincts. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un premier logement composé de deux chambres, un séjour, une cuisine, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une buanderie. Le sous-sol comprend également une cave et une chaufferie. Au premier étage, une entrée indépendante dessert un séjour lumineux, une cuisine avec cellier, une chambre et une salle de bain avec WC. Le dernier niveau propose un bureau ainsi que deux vastes chambres supplémentaires. La maison est équipée d’un chauffage central au gaz de ville avec une chaudière récente (2 ans). Les menuiseries en bois sont en double vitrage. Le bien est raccordé au tout à l'égout. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos avec terrasses, idéal pour les beaux jours. Atouts : Proximité centre-ville et Chalon sur Saône Accès rapide A6 Deux logements possibles (idéal investissement ou famille) Chaudière récente Terrain clos avec espaces extérieurs À visiter sans tarder !

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1414 m²

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Réf : 71156

199 000 €

Sous-compromis

Nouveauté

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Ouroux-sur-Saône (71370)

Maison atypique 3 chambres

Idéalement située à deux pas du bourg d’Ouroux-sur-Saône et à seulement 15 minutes au sud de Chalon-sur-Saône, cette maison des années 60 au charme atypique saura séduire les amateurs d’espaces et de projets. Dès l’entrée, vous découvrez une atmosphère chaleureuse avec un coin cuisine ouvert sur la salle à manger agrémentée d’un insert bois, parfait pour des moments conviviaux. Le vaste séjour, baigné de lumière, s’ouvre directement sur une agréable terrasse équipée d’un store banne, idéale pour profiter des beaux jours. Une salle de bain et un WC complètent ce niveau. À l’étage, une grande pièce offre de multiples possibilités : salle de jeux, bureau, espace détente ou chambre supplémentaire selon vos envies. Le niveau inférieur propose un espace nuit fonctionnel avec trois chambres, une salle d’eau avec WC ainsi qu’une cuisine d’été, parfaite pour recevoir en toute simplicité ou envisager un espace indépendant. Implantée sur un terrain d’environ 1400 m², la propriété dispose également d’un vaste double garage d’environ 120 m², un véritable atout pour les amateurs de bricolage, de stockage ou de stationnement. Des travaux de modernisation sont à prévoir (menuiseries bois simple vitrage, chauffage central au fioul), mais cette maison offre une base idéale pour créer un lieu de vie à votre image.

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1429 m²

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Réf : 71158A

149 000 €

Exclusif

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Ouroux-sur-Saône (71370)

Longère rénovée 4 chambres

Le charme de la pierre, l’espace, le confort… et le potentiel  À l’abri des regards, dans un hameau recherché d’Ouroux-sur-Saône, à proximité immédiate de toutes les commodités et à seulement 9 km de Chalon-sur-Saône Sud, cette superbe longère en pierre offre un cadre de vie rare, mêlant authenticité, confort moderne et opportunités multiples. Implantée sur un vaste terrain clos et arboré, relié au tout-à-l’égout, elle invite à une vie paisible, tournée vers l’extérieur. Dès l’entrée, les volumes généreux et la lumière naturelle séduisent : un vaste séjour convivial avec cuisine équipée, une chambre de plain-pied, une salle d’eau PMR avec WC et une buanderie/chaufferie. À l’étage, deux grandes chambres (avec possibilité d’une troisième), une salle de bains et un WC indépendant composent un espace nuit confortable et fonctionnel. Un véritable atout de cette propriété : son logement indépendant attenant, parfaitement adapté à un projet de location type Airbnb, à l’accueil de proches ou à une activité complémentaire. Les dépendances offrent quant à elles de nombreuses possibilités d’aménagement ou de stockage. Côté prestations, tout est pensé pour le confort au quotidien : menuiseries double vitrage, chauffage central gaz de ville, climatisation réversible à l’étage, adoucisseur d’eau et ballon thermodynamique. Un bien de caractère, rare sur le secteur, idéal pour une famille, un projet de vie ou un investissement à valeur ajoutée. Une maison qui se visite… et qui se projette.

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5369 m²

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Réf : 71155

328 000 €

Exclusif

Coup de coeur

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Montret (71440)

Maison 3 chambres avec dépendance

Nichée sur la commune de Montret, en Saône-et-Loire, cette maison de type T5 séduit par son authenticité et son histoire, remontant à l’année 1900. D’une surface habitable d’environ 94 m², elle offre des volumes agréables avec un séjour et salon lumineux de 35 m², une cuisine, une chambre et une salle d’eau au rez-de-chaussée. L’étage accueille deux chambres supplémentaires ainsi qu’un grenier aménageable, laissant entrevoir de belles possibilités d’aménagement. Le chauffage central au fioul et les menuiseries en bois simple vitrage participent au caractère de la bâtisse. À l’extérieur, une élégante terrasse couverte de 20 m² prolonge harmonieusement les espaces de vie et s’ouvre sur un magnifique terrain de 2 500 m², véritable écrin de verdure idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Une grange de 80 m² avec atelier, cave et carport, ainsi qu’une aire de stationnement, viennent compléter ce bien rare. La taxe foncière s’élève à 490 euros. Cette propriété représente une opportunité idéale pour une famille à la recherche d’un lieu de vie authentique et paisible. L’agence CG IMMO se tient à votre entière disposition pour organiser une visite privée.

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3784 m²

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Réf : 71152

144 000 €

Exclusif

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Ouroux-sur-Saône (71370)

Maison 140 m² 4 chambres

Située à Ouroux-sur-Saône , dans un environnement paisible et verdoyant, cette charmante maison sur sous-sol complet bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et des écoles, et à seulement 15 minutes de Chalon-sur-Saône  Sud. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité des pièces de vie. La cuisine, meublée et équipée, est fonctionnelle et conviviale. Le vaste séjour, baigné de lumière, est agrémenté d’un insert bois qui apporte chaleur et confort lors des soirées d’hiver. L’espace nuit se compose de trois chambres agréables, d’une salle d’eau moderne, d’un WC indépendant ainsi que d’un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. Le sous-sol complète harmonieusement l’ensemble et offre de nombreuses possibilités : une buanderie avec douche et WC, une chambre supplémentaire parfaite pour recevoir famille ou amis, un atelier pour les bricoleurs, un garage et une cave. Les combles, aménageables sur environ 95 m², représentent un véritable atout et permettent d’imaginer un bel espace supplémentaire selon vos besoins : chambres, salle de jeux ou suite parentale. Côté prestations, la maison dispose de menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants solaires et d’un chauffage par convecteurs électriques. À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique terrain clos et arboré de 1 700 m², idéal pour les moments de détente en famille, les jeux des enfants ou les projets de jardinage. Le bien est raccordé au tout-à-l’égout. Une maison chaleureuse et évolutive, offrant calme, espace et qualité de vie, parfaite pour accueillir votre projet de vie.

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1700 m²

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Réf : 71153A

249 000 €

Exclusif

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Saint-Vincent-en-Bresse (71440)

Maison sur sous sol semi enterré, 3 chambres

Laissez-vous séduire par cette agréable maison des années 80, idéalement implantée au cœur d’un superbe terrain arboré de plus de 7 300 m², offrant un véritable écrin de verdure et une tranquillité rare. Dès l’entrée, vous découvrez une maison chaleureuse comprenant une cuisine meublée et un séjour lumineux ouvert sur la terrasse, parfait pour profiter des belles journées. L’espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont deux avec placards intégrés, ainsi qu’une salle d’eau et WC indépendant. Le sous-sol semi-enterré représente un véritable atout pour ce bien. Il propose une buanderie/chaufferie, une grande pièce déjà isolée à aménager selon vos envies (salle de loisirs, bureau, chambre, atelier…), une seconde pièce équipée d’une douche, un garage et une cave. À l’extérieur, un second garage indépendant offre de multiples possibilités supplémentaires, que ce soit pour stationner un véhicule, stocker du matériel ou créer un atelier. La maison dispose de menuiseries bois double vitrage (ancienne génération), d’un chauffage central au fioul et est raccordée au tout-à-l’égout. Cette propriété séduira les amoureux de nature, d’espace et de calme, tout en offrant un très beau potentiel d’évolution. Une opportunité rare à découvrir sans tarder !

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7302 m²

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Réf : 71150

179 000 €

Exclusif

Coup de coeur

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